Eckdaten Objektnummer 97268


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 880,00 €
 
Miete: 736,67 €
Betriebskosten: 63,33 €
Umsatzsteuer: 80,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 880,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  85 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  1,85

Details


Wohnfläche: ca. 37,76 m²
Zimmer: 1,5
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Bad mit WC

Beschreibung


Stil und Moderne vereint! Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und modernisierten Innenstadt-Altbau in bester Wohnlage.
Die 1,5 Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 37,76 m². Eine voll ausgestattete Küche, ein schöner Parkettboden und ein stilvoller Sanitärbereich lassen keine Wünsche offen. 

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Eine entzückende Kleinwohnung für anspruchsvolle Singles oder Pärchen.

Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk
Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). 
Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung!

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Busse: 1A, 40A
- U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Christian Neissl

T: +43 (0)664 888 73 054

E: c.neissl@immovent.at

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