3-Zimmerwohnung - in der Innenstadt gelegen und doch sehr ruhig!

Video:

Eckdaten Objektnummer 97367


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.999,00 €
 
Miete: 1.516,86 €
Betriebskosten: 226,42 €
Liftkosten: 73,99 €
Umsatzsteuer: 181,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.999,00 €
 
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  136 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,75
gültig bis: 20.04.2033

Details


Wohnfläche: ca. 95,63 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Beschreibung


Schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbauhauses.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,60 m².

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit offener Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum

Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der sehr hellen Immobilie. Die Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett versehen und in den sanitären Einrichtungen befinden sich großformatige Fliesen. Die im Wohnraum befindliche Küche ist modern und vollausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und ergänzend dazu finden Sie einen eleganten Waschplatz mit einem Unterbauschrank und einem großen Spiegel mit Glasablage. 

Hier finden Sie eine helle freundliche Immobilie vor, die nicht nur durch ihren Grundriss besticht, sondern auch einen gewissen Sicherheitsstandard aufweist. Als Wohnungstür dient eine Sicherheitstür.

Überzeugen Sie sich selbst - das Objekt ist ideal für eine kleine Familie oder all jene, die eine gewisse Großzügigkeit schätzen.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Der Stephansplatz, Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische und kulturelle Angebote sind gegeben. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. 

Öffentlicher Verkehr
Ubahn: Ubahnstation Stephansplatz U1, U3, Ubahnstation Herrengasse U3
Autobus: 1A, 2A, 3A

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Gudrun Bogner

T: +43 (0) 664 888 73 055

E: g.bogner@immovent.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image