RUHELAGE: Nettes Einfamilienhaus in der buckligen Welt!
Eckdaten Objektnummer 97493
| Standort: | 2871 Zöbern |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 169,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,12 |
| gültig bis: | 18.10.2024 |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 122 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 457 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 58 m²) |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Fernwärme
- Abstellraum
- Bad mit WC
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage und mit herrlichem Blick in die Region.
Das Haus wurde ca. 1972 errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² aufgeteilt auf zwei Etagen und einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² (inkl. Garage). Das Objekt wurde vor ca. 8 Jahren saniert und im Zuge dessen bekam es eine komplett neue Elektrik, neue Fenster mit Außenrollos, neue Böden und ein modernes Bad mit Dusche und Toilette.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich (Windfang/Vorraum)
+ Diele mit Stiegenhaus
+ Küche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ Abstellraum
+ Terrasse (von außen begehbar)
Dachgeschoss:
+ Flur mit Stiegenhaus
+ 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ Abstellraum
+ Balkon
Kellergeschoss:
+ 4 Kellerräume (1 Raum mit Stiegenaufgang)
+ Garage
Der Garten ist zwar klein aber fein. Auf der Terrasse beim Kellergeschoss kann man gemütliche Stunden verbringen (eine Markise schützt vor allzu viel Sonne). Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme.
Lage und Infrastruktur:
Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige facettenreiche Naturlandschaft rund um den Hochwechsel lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntalradweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler.
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.