Herzlich willkommen

Komfortabel Wohnen im modernisierten und stilvollen Innenstadt-Altbau

1010 Wien, Zelinkagasse, Nähe: U-Bahnstation Schottenring

Vorschaubild

Beschreibung

Stil und Moderne vereint! Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und modernisierten Innenstadt-Altbau in bester Wohnlage.
Die große Wohnung befindet im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet neben einen besonderen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 132 m² Wohnfläche. Eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil, Doppelflügeltüren, hohe Räume, schöne Parketten und ein stilvoller Sanitärbereich lassen keine Wünsche offen. 

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer (ca. 13, 15 und 29 m²)
- Küche mit Esszimmer (ca. 18,39 m²)
- 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, Toilette / 1x mit Dusche)
- (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken
- begehbarer Schrankraum bzw. Garderobe
- Wirtschafts- bzw. Abstellraum
- Vorraum

Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die Besonderes suchen. Die Immobilie ist auch WG-geeignet.

Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk
Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). 
Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung!

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Busse: 1A, 40A
- U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Objektnr.: 97267 (Wohnung)

Fläche

131,93 m²

Gesamtmiete

2.398,90 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.398,90 €
 
Miete: 1.945,01 €
Betriebskosten: 235,81 €
Umsatzsteuer: 218,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.398,90 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  85 kWh/m²a
fGEE:  D  1,85

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 131,93 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Bidet
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Christian Neissl

Immovent GmbH Mag. Christian Neissl
Tel.: +43 (0)664 888 73 054
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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