Beschreibung

Schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Altbauhauses.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,60 m².

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit offener Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum

Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der sehr hellen Immobilie. Die Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett versehen und in den sanitären Einrichtungen befinden sich großformatige Fliesen. Die im Wohnraum befindliche Küche ist modern und vollausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und ergänzend dazu finden Sie einen eleganten Waschplatz mit einem Unterbauschrank und einem großen Spiegel mit Glasablage. 

Hier finden Sie eine helle freundliche Immobilie vor, die nicht nur durch ihren Grundriss besticht, sondern auch einen gewissen Sicherheitsstandard aufweist. Als Wohnungstür dient eine Sicherheitstür.

Überzeugen Sie sich selbst - das Objekt ist ideal für eine kleine Familie oder all jene, die eine gewisse Großzügigkeit schätzen.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Der Stephansplatz, Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische und kulturelle Angebote sind gegeben. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. 

Öffentlicher Verkehr
Ubahn: Ubahnstation Stephansplatz U1, U3, Ubahnstation Herrengasse U3
Autobus: 1A, 2A, 3A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gundrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.