Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio in Top Lage im 4 Bezirk.

Der großzügige Raum ( 55,32 m²) liegt im Innenhof im Parterre und ist sehr hell mit großen Fensterflächen.

Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit 3 anderen Einheiten gemeinsam genutzt.

Das Mietobjekt hat keinen eigenen Wienstromzähler, sondern einen Subzähler, der einmal jährlich abgelesen wird und über die Hausverwaltung abgerechnet wird.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 515,78 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 618,94.
Hinzu kommen noch folgende Beträge:

Aktuell ist die Vorschreibung (Nettopreise) für
Heizung  € 86,14,
Strom € 110,00,
das gemeinsame WC € 40,53 (monatlich)

Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche.

Top zentrale Lage
Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg)
- S-Bahn Station "Hauptbahnhof"
- Straßenbahnen: D, 18, O
- Autobus: 13A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.