Herzlich willkommen

In der Innenstadt gelegen und doch sehr ruhig - ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

1010 Wien, Kleeblattgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Altbauhauses.

Diese generalsanierte Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf und  besticht durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss.Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • Große Wohnküche
  • Zwei weitere Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • Separate Toilette mit Handwaschbecken

Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der sehr hellen Immobilie. Die Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett versehen und in den sanitären Einrichtungen wurden moderne große Fliesen verlegt.
In der Wohnküche befindet sich bereits eine Einbauküche, welche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle,Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet ist. Für einen großen Esstisch bietet der Raum mit seinen ca. 38 m² Fläche viel Platz, somit steht vielleicht einer Kochparty mit Freunden nichts mehr im Wege. 

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und ergänzend dazu finden Sie einen eleganten Waschplatz mit einem Unterbauschrank und einem großen Spiegel mit Glasablage. Die Toilette wurde ebenso mit hochwertigem Keramik versehen.

Hier finden Sie eine helle freundliche Immobilie vor, die nicht nur durch ihren Grundriss besticht, sondern auch einen gewissen Sicherheitsstandard aufweist. Als Wohnungstür wurde eine Sicherheitstür eingebaut.
Überzeugen Sie sich selbst!

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Der Stephansplatz, Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische und kulturelle Angebote sind gegeben. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. 

Öffentlicher Verkehr

Ubahn: Ubahnstation Stephansplatz U1, U3, Ubahnstation Herrengasse U3
Autobus: 1A, 2A, 3A

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gundrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 75159 (Wohnung)

Fläche

95,63 m²

Gesamtmiete

2.199,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.199,00 €
 
Miete: 1.762,22 €
Betriebskosten: 188,62 €
Liftkosten: 48,25 €
Umsatzsteuer: 199,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.199,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 95,63 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH Gudrun Bogner
Tel.: +43 (0) 664 888 73 055
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image