Herzlich willkommen

Schöne, ruhige Wohnung in der Innenstadt - ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

1010 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne sanierte 2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines Altbauhauses.

Diese generalsanierte Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 56 m² auf und zeigt folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Große Küche
  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, zur linken Hand liegt das Badezimmer mit Toilette und wenn Sie durch die Tür mit Glaseinsätzen gehen stehen Sie auch schon in der großen Küche. Diese ist bereits mit folgenden Geräten ausgestattet: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. In der Küche findet auch ein großer Esstisch Platz. Was natürlich für sich spricht, da die Wege kurz sind. Von der Küche aus führt ein Zwischenflur Sie entweder in das Wohnzimmer oder ins Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett versehen, in der Küche und in den sanitären Einrichtungen wurden moderne große Fliesen verlegt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet.

Hier finden Sie eine helle freundliche Immobilie vor, die auch einen gewissen Sicherheitsstandard aufweist. Als Wohnungstür wurde eine Sicherheitstür eingebaut.
Überzeugen Sie sich selbst!

 

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Der Stephansplatz, Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische und kulturelle Angebote sind gegeben. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. 

Öffentlicher Verkehr

Ubahn: Ubahnstation Stephansplatz U1, U3, Ubahnstation Herrengasse U3
Autobus: 1A, 2A, 3A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gundrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 75161 (Wohnung)

Fläche

56,51 m²

Gesamtmiete

1.299,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.299,00 €
 
Miete: 1.040,94 €
Betriebskosten: 111,46 €
Liftkosten: 28,51 €
Umsatzsteuer: 118,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.299,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 56,51 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH Gudrun Bogner
Tel.: +43 (0) 664 888 73 055
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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