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TOP LAGE: ERFOLGREICHES ARBEITEN im modernen Büro direkt am Schwedenplatz!

1010 Wien, Schwedenplatz, Nähe: Laurenzerberg

Vorschaubild

Beschreibung

Sie suchen nach einem neuen Bürostandort mit toller Infrastruktur? In zentraler Lage des 1. Bezirks kommt dieses Büro zur Vermietung. Diese erstklassige Immobilie erfüllt jegliche Anforderungen, bietet ausreichend Platz auf rund 123 m² Nutzfläche und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Die TOP Lage im Herzen Wiens bietet eine gute Erreichbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse. 

Im 3. Liftstock eines Neubauhauses gelegen, hat das Büro eine sehr gute Raumaufteilung und bietet wie folgt:

  • 3 Büros / Zimmer
  • Teeküche
  • Sanitärbereich (Damen- und Herrentoilette)
  • Abstellraum
  • Serverraum
  • Vorraum

In den Räumen ist ein Laminatboden verlegt und der Sanitärbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen. Jegliche Anschlüsse für Internet und Telefon bzw. EDV-Verkabelungen sind bereits vorhanden.

Die erstklassige Lage direkt am Schwedenplatz bietet nicht nur einen 1A-Standort (hohe Frequenzlage und zahlreiche Öffis direkt vor der Türe), sondern dient auch als Aushängeschild für jede Firma. Der Weitblick über den Donaukanal bzw. Schwedenplatz setzt noch ein kleines i-Tüpfelchen drauf!

"WICHTIGE HINWEISE": 

Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass zur monatlichen Gesamtmiete Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von € 196,07 (Betrag inkl. USt) hinzukommen. 
- Der Mietpreis von € 1.419,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.702,93


Exklusive Toplage im 1. Bezirk

Der Schwedenplatz liegt Ihnen hier direkt zu Füßen und bietet dadurch einen optimalen Standort inklusive sehr guter Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Die Rotenturmstraße stellt eine direkte Verbindung zum Stephansplatz und der angeschlossenen Kärntner Straße (ist Wiens wohl bekanntester Straßenzug / Einkaufsmeile) dar, welche mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Lokalen alles bietet was gebraucht wird.

 

Öffentliche Anbindungen:

  • U-Bahnen: U1, U4 Station Schwedenplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, D
  • Bus: 2A, 37A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Schwedenplatz (U-Bahnstation)


Lageplan

Objektnr.: 75167 (Büro / Praxis)

Fläche

123,05 m²

Gesamtmiete

1.419,11 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.419,11 €
 
Miete: 1.095,31 €
Betriebskosten: 323,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.419,11 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 2.278,80 €

* Der Mietpreis von € 1.419,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.702,93

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 123,05 m²
Zimmer: 3
WCs: 2

Ausstattung

  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH Gudrun Bogner
Tel.: +43 (0) 664 888 73 055
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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