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Schöner und moderner Wohnen im Wiener Altbau und bester Innenstadtlage

1010 Wien, Franziskanerplatz, Nähe: Stephansplatz / Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen Wiens! Die schöne Wohnung bietet stilvollen Wohnkomfort in einem Wiener Stilaltbau.

Die Gesamtfläche der Wohnung bietet rund 83 m² sowie genügend Platz für modernes Wohnen:

- Wohnraum
- zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Schrankraum
- Vorraum

Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich, sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemte, welche speziell den Altbau hervorheben.


Top zentrale Innenstadtlage

Direkt am Franziskanerplatz ist diese Immobilie situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen.


Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg)
- Straßenbahn: 2
- Bus: 1A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 75174 (Wohnung)

Fläche

83,38 m²

Gesamtmiete

1.595,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.595,00 €
 
Miete: 1.285,91 €
Betriebskosten: 142,20 €
Liftkosten: 21,89 €
Umsatzsteuer: 145,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.595,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.180,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  121,95 kWh/m²a
gültig bis: 27.01.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 83,38 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH Gudrun Bogner
Tel.: +43 (0) 664 888 73 055
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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