Herzlich willkommen

Vielseitig nutzbare Immobilie in Leopoldstadt - AUSGEZEICHNETER LAGE!

1020 Wien, Praterstraße, Nähe: U-Bahnstation Nestroyplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Ehemaliges Filmtheater / Varieté

Zur Vermietung gelangt ein früher bekanntes, ehemaliges Filmtheater / Varieté im 2. Bezirk.

Objekt vielseitig nutzbar

Der Eingang bzw. Stiegenabgang zu den 238 m² großen Räumlichkeiten liegt im Innenhof eines schönen Zinshauses in der Praterstrasse und ist durch den langen Hausflur zu erreichen.

Der zum Teil noch vorhandene Flair vergangener Zeiten, gibt dem teilweise renovierungsbedürftigen Objekt einen "Hauch der Vergänglichkeit".

Der Mietpreis von € 1.547,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.856,40

Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie z.B. Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc.

Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw.  wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari.


Öffentliche Anbindungen: 
- Straßenbahn: 2, D
- Bus: 37A, 80A
- U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern
- S-Bahnen

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 75265 (Sonstige / Sonderobjekte)

Fläche

238 m²

Gesamtmiete

1.547,10 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.547,10 €
 
Miete: 1.190,10 €
Betriebskosten: 357,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.547,10 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 668,30 €

* Der Mietpreis von € 1.547,10 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.856,40

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  135,4 kWh/m²a
gültig bis: 06.11.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 238 m²
Gesamtfläche: ca. 238 m²

Ihr Ansprechpartner

Stefan Ziegler

Immovent GmbH Stefan Ziegler
Tel.: +43 (0)664 888 73 053
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image