Herzlich willkommen

High-Tech-Domizil in der Innenstadt - Wenn Sie außergewöhnliche Berufsziele haben ist das die passende Wohnung dazu!

1010 Wien, Biberstraße, Nähe: Schwedenplatz (U-Bahnstation)

Vorschaubild

Beschreibung

Schöner Wohnen im High-Tech-Domizil mit zentral computergesteuerten Versorgungseinrichtungen auf rund 50 m² Wohnfläche!

Diese komplett durchdachte Architektenwohnung bietet auf kleinstem Raum größtmöglichen Wohnkomfort:

- aufklappbares Glas-Steildach
- ausfahrbaren Balkon in Hofruhelage
- faltbare gläserne Dusche (duschen auch im Regen oder bei Schneefall möglich!)
- reichlich Stauraum
- beheizter Jachtboden
- Klimaanlage
- jede Menge Elektronik

Die Wohnung bietet durch Einbauschränke viel Platz für Stauraum und Ordnung. Der hydraulisch ausfahrbare Balkon, moderner Holzboden und eine Fußbodenheizung bieten Komfort und ein besonderes Wohnerlebnis. Die hochwertige und trendige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Bei Bedarf kann die Wohnung bereits möbliert angemietet werden! Große Glasflächen sorgen für einen besonderen Flair und ausgesprochen helle Räumlichkeiten. Zudem ist die Wohnung zum Teil in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Top Lage im schönen 1. Bezirk

Lediglich 3 Minuten Fußweg sind es bis zum Schwedenplatz, welcher Ihnen nicht nur Wien pur zu Füßen legt, sondern auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre zB Billa, Apotheke, Bäcker, Bank, Post & Co. Für eine besondere Essenskultur und lukullischen Genuss ist ebenfalls gesorgt - zahlreiche Lokale, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Slow Taco, Badeschiff, Frank's American Bar, Strandbar Hermann, Vapiano, Café Ansari, Mochi etc.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 1, 2
- U-Bahn: U1 und U4 Station Schwedenplatz
- Buslinie: 2A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Julius Raab Platz


Lageplan

Objektnr.: 75272 (Wohnung)

Fläche

48,75 m²

Gesamtmiete

990,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 990,00 €
 
Miete: 821,12 €
Betriebskosten: 78,88 €
Umsatzsteuer: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 48,75 m²
Gesamtfläche: ca. 51,75 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Stefan Ziegler

Immovent GmbH Stefan Ziegler
Tel.: +43 (0)664 888 73 053
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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