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Palaisflair - schöne 3-Zimmerwohnung im Herzen Wiens

1010 Wien, Bäckerstraße, Nähe: U-Bahnstation Stubentor

Vorschaubild

Beschreibung

Schöner Wohnen in typischem Wiener Altbauflair, verbunden mit modernem Wohnkomfort in bester Lage der Inneren Stadt. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock (Lift vorhanden) mit einer Wohnfläche von rund 84 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Wohnraum mit integrierter Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit großer Glasdusche
- Vorraum
- separate Toilette

Die neue Küche ist modern in weiß gehalten und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie lädt zum Kochen und anschließendem Genießen ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die absolute Toplage in der verkehrsberuhigten Bäckerstraße, in der angefangen von den besten und luxuriösen Geschäften bis hin zu Restaurants und Sehenswürdigkeiten alles vor der Türe liegt. 

Exklusive Toplage im 1. Bezirk

Direkt im Herzen der Stadt Wien ist dieses Objekt situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage zwischen Stubentor, Stephans- und Schwedenplatz. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen.

Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co.

Öffentliche Anbindungen:

- U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz, U3 Station Stubentor, U4 Station Schwedenplatz
- Buslinien: 1A, 2A und 3A
- Straßenbahnlinien 1, 2 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gundrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 77015 (Wohnung)

Fläche

83,61 m²

Gesamtmiete

1.690,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.690,00 €
 
Miete: 1.380,01 €
Betriebskosten: 135,45 €
Liftkosten: 20,90 €
Umsatzsteuer: 153,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.690,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.610,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 83,61 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH Gudrun Bogner
Tel.: +43 (0) 664 888 73 055
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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