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BOTSCHAFTSVIERTEL - große Bürofläche möbliert!

1040 Wien, Prinz Eugen-Straße, Nähe: Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein!
Dieses große möblierte Büro befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Das hofseitig gelegene Büro verfügt über eine Fläche von 158 m² und bietet einen optimalen Grundriss.

Raumaufteilgung:
- vier große Büroräume,
- eine Teeküche
- einen Waschraum mit 3 getrennten Toiletten,
- einen Abstellraum,
- einen kleinen Vorraum;
- großen Eingangsbereich

In den repräsentativen Büroräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Teeküche ist funktional ausgestattet und ein Fenster (zum Lichthof) sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden zweckmäßig eingerichtet. 

Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.394,00

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein!

Top zentrale Lage
Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere.

Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die  S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1
- S-Bahn Station Hauptbahnhof
- Straßenbahnen: D, 71
- Buss: 4A
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 77034 (Büro / Praxis)

Fläche

158 m²

Gesamtmiete

1.995,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.995,00 €
 
Miete: 1.758,00 €
Betriebskosten: 237,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.995,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.436,40 €

* Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.394,00

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  116,6 kWh/m²a
gültig bis: 22.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4
WCs: 3
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Hannes Dobnikar

Immovent GmbH Mag. Hannes Dobnikar
Tel.: +43 (0)664 344 73 73
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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