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Großzügige Wohnung im Botschaftsviertel

1040 Wien, Prinz Eugen-Straße, Nähe: Belvedere

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche und weist einen optimalen Grundriss auf.

Das großzügige Objekt bietet Ihnen:
- vier Zimmer,
- eine voll ausgestattete Küche,
- ein Bad mit Handwaschbecken, Wanne, Toilette und Fenster,
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche,
- eine Toilette mit Handwaschbecken

In den repräsentativen Wohnräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken (3,70 m) und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und große Fenster sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden mit einer Dusche bzw. einer Wanne (mit Glaswand) ausgestattet. 

Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab.

Top zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere.

Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die  S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1
- S-Bahn Station Hauptbahnhof
- Straßenbahnen: D, 71
- Buss: 4A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 77069 (Wohnung)

Fläche

126,42 m²

Gesamtmiete

1.995,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.995,00 €
 
Miete: 1.629,14 €
Betriebskosten: 184,50 €
Umsatzsteuer: 181,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.995,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  116,6 kWh/m²a
gültig bis: 22.01.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 126,42 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hannes Dobnikar

Immovent GmbH Mag. Hannes Dobnikar
Tel.: +43 (0)664 344 73 73
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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