Herzlich willkommen

Wohnen und Wohlfühlen im schönen Neubau mit großem Balkon

1030 Wien, Rennweg, Nähe: Rennweg Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase.

Auf rund 70 m² Wohnfläche birgt das Mietobjekt einen optimalen Grundriss und die Räume verteilen sich wie folgt:

- einen Wohnraum mit integrierter Küche
- zwei Zimmer 
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- ein Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- einen Vorraum
- einen Balkon (ca.20 m²)

Die besonderen Highlights sind unter anderem eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Markengeräte, Eichenparkett in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich, sowie eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Ebenfalls bereits vorhanden ist ein UPC/A1/-SAT-Anschluss. Der große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Bei Bedarf kann direkt im Haus eine Garage angemietet werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Bildern um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!

Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum!

Die Haltestelle der Straßenbahn 71 ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, damit wird Ihnen eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 71, O
- S-Bahnen: Station Rennweg bzw. Vienna Bio Center St.Marx
- U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 10 Min. Fußweg)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 77118 (Wohnung)

Fläche

69,71 m²

Gesamtmiete

1.310,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.310,00 €
 
Miete: 1.074,01 €
Betriebskosten: 116,90 €
Umsatzsteuer: 119,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.310,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  26,01 kWh/m²a
gültig bis: 21.09.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.02.2020
Wohnfläche: ca. 69,71 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 20,4 m²)
Keller: 1 (ca. 1,75 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Christian Neissl

Immovent GmbH Mag. Christian Neissl
Tel.: +43 (0)664 888 73 054
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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