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Stadtoase in Ruhelage - Dachterrassenwohnung mit wunderbarem Fernblick sowie Blick auf das Hundertwasserhaus!

1030 Wien, Untere Weißgerberstraße, Nähe: Hundertwasserhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnen in bester Ruhelage

Die Wohnung, in einem wunderschönen Altbauhaus gelegen, befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), verfügt über circa 311,38 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Dachterrasse) und besteht aus drei Zimmern sowie einer voll ausgestatteten Wohnküche welche auch Platz für einen Esstisch bietet, einem Vorzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne - Whirlpool), einer separaten Toilette, sowie einer gigantischen Dachterrasse.

Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner und heller Sanitärbereich bieten Komfort nach hohen Maßstäben.

Die Wohnung ist sehr gut und familienfreundlich angelegt, von den straßenseitigen Zimmern hat man einen wunderbaren, direkten Ausblick auf das Hundertwasserhaus. Trotz der zentralen Lage ist die gesamte Wohnung sehr ruhig.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.


Zentrale Innenstadtlage und beste Infrastruktur

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gute Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie einige Cafés und Restaurants

Auch der Verkehrsknotenpunkt Landstraße / Wien Mitte (Bahnhof, Schnellbahn, CAT, U-Bahnlinien U3 und U4, zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien) kann öffentlich oder zu Fuß (circa 10 Minuten) noch bequem erreicht werden.


Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 1, O
- Busse: 4A, 80A (ca. 300 m)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 


Lageplan

Objektnr.: 77126 (Wohnung)

Fläche

117,57 m²

Gesamtmiete

1.994,56 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.994,56 €
 
Miete: 1.628,52 €
Betriebskosten: 160,72 €
Liftkosten: 24,00 €
Umsatzsteuer: 181,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.994,56 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  138 kWh/m²a
gültig bis: 22.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 117,57 m²
Gesamtfläche: ca. 311,38 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 193,81 m²)
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Toilette

Videos

Ihr Ansprechpartner

Stefan Ziegler

Immovent GmbH Stefan Ziegler
Tel.: +43 (0)664 888 73 053
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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