Herzlich willkommen

Ruhige und schöne Wohnung in einem Altbau - UNBEFRISTET!

1030 Wien, Untere Weißgerberstraße, Nähe: Hundertwasserhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Schöner Altbau-Klassiker! Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ruhig gelegen.

Die hofseitig gelegene Wohnung wurde komplett neu saniert. Vom geräumig-großzügigen Vorraum gelangt man in alle Räume. Die große Küche (mit Kochinsel) bietet auch Platz für einen sehr großen Esstisch. Die drei Zimmer (eines davon mit Erker) sind sehr hell, geräumig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Von zwei Zimmern erreicht man den größeren Balkon der Wohnung. In einem Zimmer sind alle Vorbereitungen für einen (offenen) Kamin getroffen. 

Das moderne und große Badezimmer (mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette) gleicht einer Wellnessoase. Weiters gibt es noch eine gesonderte Toilette und einen Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen weiteren, jedoch kleinen Klopfbalkon.

Traumhaft schöne Flügeltüren - zum Teil mit Glas und ein sehr schöner Parkettboden runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Das Objekt bietet insgesamt den eleganten Flair einer Altbauwohnung verbunden mit Moderne und Komfort.


Wohnen im Trendbezirk

In der näheren Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt! Nahversorger, Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zB Billa; Apotheke; Friseur; Post; Für den lukullischen Genuss stehen Ihnen das Tian Bistro im Kunsthaus, die Pizzeria Eduardo, das Village Café, the Room in den Sofiensälen etc zur Verfügung.

Die Nähe zum Prater ist perfekt für Erholung und Vergnügen im Freien. Das Kunsthaus, der Donaukanal und das Einkaufszentrum Wien Mitte mit dem Village Cinema bieten verschiedene Freizeitaktivitäten.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 1, O
- Busse: 4A, 80A

Mit dem Bus bzw. den Straßenbahnen, welche nur rund zwei Minuten Fußweg entfernt liegen, gelangen sie in wenigen Stationen direkt zum Schwedenplatz (U1 und U4) bzw. zur Landstraße - Wien Mitte (U3 und U4, CAT).

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at


Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 77127 (Wohnung)

Fläche

164,52 m²

Gesamtmiete

2.694,80 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.694,80 €
 
Miete: 2.194,49 €
Betriebskosten: 255,33 €
Umsatzsteuer: 244,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.694,80 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  138 kWh/m²a
gültig bis: 22.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 164,52 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Stefan Ziegler

Immovent GmbH Stefan Ziegler
Tel.: +43 (0)664 888 73 053
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
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