Herzlich willkommen

Tolle 2-Zimmerwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - absolute Ruhelage!

1030 Wien, Ungargasse, Nähe: U-Bahnstation Rochusgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit absoluter Ruhelage.

Das Mietobjekt liegt im 4. Lifstock eines traumhaften Neubauhauses und bietet Ihnen einen optimal genutzten Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 50 m² Gesamtnutzfläche wie folgt:

- Wohnraum mit Küche (ca. 23,60 m²)
- Zimmer (ca. 13,96 m²)
- Badezimmer
- separate Toilette
- Vorraum

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegen alle Räume in einem begrünten Innenhof, was einer absoluten Ruheoase gleicht. Eine EWE-Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Vollverdunkelnde Jalousien, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich (Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche), Brandmelder, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.

Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.

Top Wohngegend im 3. Bezirk / Landstraße

Die Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte - The Mall, sowie der Stadtpark sind nur einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Leib, Seele, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Um den täglichen Bedarf abzudecken ist unter anderem die Landstraßer Hauptstraße bestens geeignet, denn zahlreiche Geschäfte, Lokale und Schulen sind hier beherbergt (zB Joseph Brot, Rochus, Ströck-Feierabend, Vapiano, Steirereck & Co, Billa, Bank, Apotheke, Bundesrealgymnasium Wien 3, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien).

Öffentliche Anbindungen:

- Straßenbahnen: 1, O
- Bus: 4A, 74A
- U-Bahnen: U3 Station Rochusgasse (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Landstraße - Wien Mitte (ca. 7 Min. Fußweg)
- S-Bahnen
- City-Airport-Train (CAT)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Lageplan

Objektnr.: 77140 (Wohnung)

Fläche

50,43 m²

Gesamtmiete

898,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 898,00 €
 
Miete: 735,67 €
Betriebskosten: 80,69 €
Umsatzsteuer: 81,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 898,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
gültig bis: 02.10.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50,43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Stefan Ziegler

Immovent GmbH Stefan Ziegler
Tel.: +43 (0)664 888 73 053
Gumpendorfer Straße 67
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image