HERZLICH WILLKOMMEN

WOHNEN IM GRÜNEN - 3-Zimmerwohnung direkt beim Park "Roter Berg"!

1130 Wien, Nothartgasse

Beschreibung

Heimkommen und genießen - in Ober Sankt Veit im 13. Bezirk. 
Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 198 m².

Raumaufteilung:
+ ein großer Wohnraum/Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse
+ 2 weitere Zimmer
+ Marken-Einbauküche
+ Bad mit Wanne, Dusche und Toilette
+ Sauna
+ Haushaltsraum/Abstellraum
+ Terrasse (ca. 22 m²) mit automatischer Bewässerunginheiten

Ausstattung:
+ edle Fußböden aus massiven Eichenparkett
+ Markenküchen - mit Quooker
+ Marmor in den Bädern und Toiletten
+ Klimaanlage
+ Sonnen- und Sichtschutz - elektrische Markisen
+ Alarmanlage

Weitere Highlights:
+ eine separate Doppelgarage inklusive Abstellraum
+ ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil

Schätzen Sie Ruhe gepaart mit erlesener Ausstattung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Juwel!

Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Erholungsgebiet "Roter Berg" - ein sehr begehrtes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Auto. Für die Freizeitgestaltung steht der angrenzende Park und die nahen Sportstätten südlich von Wien zur Verfügung.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobus: 54A, 54B - Verbindung zur Ubahnlinie U4

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 117.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,95
  • gültig bis 29.08.2031

Lageplan

Dokumente

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