HERZLICH WILLKOMMEN

Schönes Geschäftslokal (keine Gastronomie) in Grazer Innenstadt

8010 Graz, Schmiedgasse

Beschreibung

Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage.
Die rund 108 m² verteilen sich auf einen großen Hauptraum mit zwei anschließenden Nebenräumen und den sanitären Einrichtungen. Die tolle Gewölbedecke kombiniert mit einem Natursteinboden, die Säule im Hauptraum und der schöne Eingangsbereich verleihen dem Objekt besonderes Flair.

Aufteilung:
- Hauptraum
- zwei Nebenräume
- Sanitäreinrichtungen

Das Objekt ist nicht branchengebunden. Ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht gestattet.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.369,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.643,57
Zur Miete kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 155,72 (inkl. USt.) hinzu. 

Standort in Frequenzlage
Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt.

Durch die zentrale Lage können sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, sowie Schulen/Kindergärten/höhere Schulen/Universitäten, gestillt werden. 


Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien - Jakominiplatz Mitte: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 26
Busbahnhof am Andreas-Hofer-Platz

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 190.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52
  • gültig bis 16.03.2032

Lageplan

Dokumente

Immobilie

Schönes Geschäftslokal (keine Gastronomie) in Grazer Innenstadt

  • 8010 Graz
Schönes Geschäftslokal (keine Gastronomie) in Grazer Innenstadt
Immobilie

Geräumiges Geschäftslokal mit großer Auslagenfläche!

  • 8020 Graz
Geräumiges Geschäftslokal mit großer Auslagenfläche!
Immobilie

TOP-FREQUENZLAGE: Geschäftslokal in beliebter Einkaufsstraße! (Mietbeginn nach Vereinbarung)

  • 8010 Graz
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