HERZLICH WILLKOMMEN

Gute Verkehrsanbindung - Großes Geschäftslokal Nähe Elterleinplatz!

1170 Wien, Kalvarienberggasse

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort mit verschiedenen Gewerbemöglichkeiten (außer Gastronomie!)? Wir haben die Lösung!
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (Nutzfläche ca. 125 m²) mit großer Auslagenfront. Ein paar handwerkliche Arbeiten wären notwendig, dann könnten Sie auch schon starten.

Raumaufteilung:
+ großer Verkaufsraum (ca. 73 m²) mit zahleichen Regalen
+ Büro
+ Lager (1x ca. 10 m² und 1x ca. 28 m²)
+ Teeküche
+ Toilette

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.625,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.950,00
Befristung: 10 Jahre

Lage und Infrastruktur:
In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium.

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alser Straße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem, wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2026) am Elterleinplatz, nur 3. Gehminuten entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärntner Straße hergestellt.

Öffentliche Anbindungen: 
- Straßenbahn: 9, 43
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Energieausweis

  • HWB B, 41.73 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 01.04.2023

Lageplan

Dokumente

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