HERZLICH WILLKOMMEN

Innenstadtwohnung - direkt in der Fußgängerzone!

8010 Graz, Stempfergasse

Beschreibung

Wohnen in bester, historischer Lage, in der Stempfergasse im Grazer Bezirk Innere Stadt, in Uni Nähe direkt in der Fußgängerzone.
Diese große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m².

Raumaufteilung:
+ 3 Zimmer (1 davon mit einem Erker)
+ 1 kleines Zimmer (fensterlos)
+ große Küche
+ Abstellraum
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ separate Toilette
+ Vorraum

In den Wohnräumen liegen Parkettböden mit besonderer Verlegetechnik, aber vor allem muss man auf die sehr schöne Stuck- und Gewölbedecke hinweisen. Durch die vielen Fenster, ist die Wohnung allgemein als hell zu bezeichnen. Die Küche ist geräumig und bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch noch Platz für einen Esstisch. Das Bad und die separate Toilette sind modern gestaltet und mit hochwertiger Keramik ausgestattet. In einem der drei Zimmer befindet sich ein kleiner begehbarer Schrank, in dem ebenso Dinge des täglichen Gebrauchs verstaut werden können.

Wenn Sie viel Platz benötigen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Wichtige Hinweise:
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 264,00 (inkl. USt) eingehoben.

Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Sie befindet sich in der Stempfergasse. Die belebte Seitengasse ist eine beliebte Fußgängerzone mit ausgewählten Boutiquen und exklusiven Delikatessenlokalen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die historische Herrengasse.

Öffentlicher Verkehr:
- Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Stuck
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

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