HERZLICH WILLKOMMEN

Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Terrasse, Dachterrasse und Weitblick

1050 Wien, Margaretenstraße

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Im Dachgeschoss (mit Lift) eines modernen Neubauhauses gelegen,  bietet diese Wohnung eine Wohnfläche von ca.138 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 45 m²)
- 3 Zimmer (je ca. 14 - 21 m², getrennt begehbar)
- Kabinett/Büro/Schrankraum
- Abstellraum
- 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne und Toilette)
- Vorraum
- Terrasse (ca. 30 m²)
- Dachterrasse (ca. 108 m²)

Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Für angenehme Temperaturen in der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage.

Für die Bewohner des Hauses wird im Allgemeinbereich ein Fahrradabstellraum, als auch ein Kinderspielplatz angeboten. Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten.

Wichtiger Hinweis:
Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!

Mitten im Zentrum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 52.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 07.10.2032

Lageplan

Dokumente

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