HERZLICH WILLKOMMEN

Schöne und moderne Balkonwohnung in Graz

8042 Graz, Waltendorfer Hauptstraße

Beschreibung

Trautes Heim, Glück allein! 
Die gemütliche Wohnung  befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
- zwei Zimmer 
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon (ca. 9,65 m²)

Eine voll ausgestattete Küche, ein moderner Sanitärbereich sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit schönen Holzböden bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der große Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. 

Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt).  

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 69.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 30.03.2025

Lageplan

Dokumente

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