HERZLICH WILLKOMMEN

Wohnen im Puntigam Brauquartier: 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

8055 Graz, Brauquartier

Beschreibung

Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich!
Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers
Diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einen großen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offener Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden).

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos einer baugleichen Wohnung handelt!

Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus!

Ausstattung:
- hochwertige Böden
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme 
- Kellerabteil
- Internet- und Fernsehanschlüsse
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage

WICHTIGER HINWEIS: 
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt!

Lage und Infrastruktur:
Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim),
6 Buslinien, 1 Nightline 
S-Bahnhof Puntigam.
Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten
Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner
n.karner@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 31.39 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,85
  • gültig bis 22.09.2025

Lageplan

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