HERZLICH WILLKOMMEN

Zentrale Lage: 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen beim Schillerplatz!

8010 Graz, Schillerstraße

Beschreibung

Diese Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie wird Ihnen gefallen - Einfach einziehen und Wohlfühlen!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². 

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer (zwei davon durch eine Doppelflügeltür verbunden, eines mit Zugang auf den Balkon - straßenseitig)
- Küche mit Zugang auf einen weiteren Balkon (hofseitig)
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum/Speis
- Vorraum
- 2 Balkone

Die Wohnung verfügt über eine moderne und neu möblierte Küche mit Markengeräten, sowie drei Wohnräume mit sehr schönen Holzböden und großen Fenstern. Das Badezimmer in zeitlosem Design verfügt über eine Badewanne und die separate Toilette über ein Handwaschbecken. Diese gemütliche Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten umsetzen.

Lage und Infrastruktur:
Diese freundliche Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, am Fuße des Ruckerlberges, im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard / Herz-Jesu Viertel. Sie befindet sich in unmittelbare Nähe von der Kunst-Universität, der Technischen Universität, der Universität Graz und der Universität für Theoretische und Angewandte Translationswissenschaft (Merangasse). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnstation "Lichtenfelsgasse/Kunstuni" (1, 7) unweit entfernt.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 186.48 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 04.05.2033

Lageplan

Dokumente

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