HERZLICH WILLKOMMEN

Sehr gute Lage - Traumhafter Blick über Wien: 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße

Beschreibung

Nach Hause kommen und genießen - Wohlfühloase in Toplage
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 17. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
+ 1 Zimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 8 m²)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Alle Wohnräume sind mit schönen Holzböden versehen, die Nassräume sind verfliest. Die Küche verschmilzt harmonisch mit dem offenen Wohnraum. Die Einbauküche ist modern, funktional und mit ausreichend Stauraum ausgestattet.

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Wichtiger Hinweis:
Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung (Akonto) in der Höhe von € 38,24 (inkl. USt.) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung am Hauptbahnhof bietet eine optimale Auswahl an Nahversorgern. Die Wohnung eignet sich nicht nur für Autofahrer mit der schnellen Auffahrt zur Autobahn, sondern auch gleichermaßen für Öffi-Nutzer (unzählige nationale als auch internationale Zug- und Busverbindungen). Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten und Belvedere

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ubahn: U1 Station "Hauptbahnhof/Südtiroler Platz"
Autobus: 13A, 69A
Straßenbahn: D, O
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 17.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 07.04.2026

Lageplan

Dokumente

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