HERZLICH WILLKOMMEN

UNBEFRISTET: Traumhaft sanierte Wohnung

1190 Wien, Devrientgasse

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 84,17 m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock und befindet sich in einem top-sanierten Otto-Wagner-Stilhaus.

Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Vorraum mit Fenster
-  Esszimmer mit neuer integrierter Küche (moderne Ausstattung mit sämtlichen Geräten, wie Kühl-Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Wohnraum (nicht getrennt begehbar, es schließt am Esszimmer an)
- 1 hofseitiges Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- Schrankraum

Zusätzliche Extras:
- weiterer barrierefreier Eingang vom Lichtenwerder Platz
- großer Fahrradraum und Kinderwagenraum
- eigenes Kellerabteil

Der Wohnbereich ist mit wunderschönem Eichenholz-Parkettboden ausgelegt und die Sanitäranlagen sind mit zeitgemäßen Fliesen ganz in weiß versehen. Das Objekt eignet sich auch optimal für ein Pärchen, eine Jungfamilie oder jene, die einfach mehr Platz benötigen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen barrierefreien Aufzug und einen zusätzlichen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Mehr als 100 Jahre nach dem Bau des Gebäudes der Devrientgasse in Döbling stand eine umfassende Sanierung und Neukonzeptionierung des von Otto Wagner jr. im Jahr 1905 errichten Stilhauses an. Die Grundidee bestand in der Portierung des 6-stöckigen Gründerzeitgebäudes in ein Konzept, welches den Errungenschaften urbaner Stadtplanung des 21. Jahrhundert Rechnung trägt – dabei jedoch trotzdem nicht die Vorteile und den Charme seiner mehr als hundertjährigen Geschichte verliert.

Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 37A
- U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
- S-Bahnen

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 70.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,56
  • gültig bis 15.06.2031

Lageplan

Dokumente

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