HERZLICH WILLKOMMEN

UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI - Sanierungsbedürftige Büroetage in modernen Bürokomplex zu mieten!

1190 Wien, Billrothstraße

Beschreibung

Das könnte Ihr neuer Büro Standort werden!
Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 116 m² helle Räumlichkeiten.

Raumaufteilung:
- 4 Büroräume
- 1 großen Empfang/Büroraum
- separate Toilette
- Bad  
- 1 Terrasse (ca. 18 m²)

Die Büroflächen verfügen über große Fenster und Terrassentüren und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Dieses Büro ist sanierungsbedürftig, es ist keine Küche vorhanden und auch keine vollständige Sanitärausstattung. Die Räumlichkeiten werden so wie besichtigt übergeben.

Für ein bisschen Entspannung zwischendurch, bieten die Terrassen, mit einer einzigartigen Aussicht, genügend Platz. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, einen Notar und einen Arzt. 

Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 130,00 (inkl. USt) angemietet werden.

Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt!

Lage und Infrastruktur:
Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1
- Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling
- U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Videos

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 48 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

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