HERZLICH WILLKOMMEN

Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen

1160 Wien, Neulerchenfelder Straße

Beschreibung

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Schauraum oder Büro, das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine gute Lage für Ihren neuen Standort.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig gelegen und verfügt über rund 36 m² Nutzfläche. Durch eine durchgehende Panorama-Glasfront ist der Raum besonders hell und bietet zudem eine imposante Auslagen- bzw Präsentationsfläche.

Eine Büronutzung wäre ebenfalls möglich und aufgrund des einheitlichen Raumes kann die Aufteilung nach eigenen individuellen Vorstellungen gestaltet werden (zB durch aufstellbare Trennwände). 

Im Stiegenhaus steht ein Ausgussbecken für Wasserentnahme, als auch eine Toilette zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dieses Objekt verfügt über keine Heizung und keine Wasseranschlüsse.

WICHTIGE HINWEISE: 
Der angegebene Mietpreis von € 581,52 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 697,82

Verkehrsgünstige Lage
Das Mietobjekt befindet sich in der Nähe vom Johann-Nepomuk-Berger-Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleister zB Billa, Apotheke, Post, Bank. Auch der lukullische Genuss für die Mittagspause ist gegeben zB Pizzeria Da Filippo, Blunzenstricker, Brauwerk Wien & Co. Ebenfalls in der Nachbarschaft befindet sich eine Fahrschule, sowie die Ottakringer Brauerei. Die 2er Straßenbahn dient Ihnen als direkte Verbindung in die Innenstadt.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnlinien: 2, 9, 44, 46
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Dokumente

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