HERZLICH WILLKOMMEN

TOP LAGE: Komplette Büroetage bei der Mariahilfer Straße

1060 Wien, Fillgradergasse

Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Büro? Dann haben wir ein Angebot für Sie!
Die helle Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Bürogebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 208 m².

Raumaufteilung:
+ 8 Büroräume in unterschiedlichen Größen
+ 6 Toiletten
+ 1 Teeküche
+ 2 Abstellräume
+ 1 großer Vorraum

Wichtiger Hinweis:
Der Mietpreis von € 3.792,68 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.551,22
Zur monatlichen Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto in der Höhe von € 444,37 (inkl. USt) eingehoben.

Sehr guter Geschäftsstandort
Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (zB Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobuslinien: 13A, 14A, 57A
- U-Bahn: U3 Station "Neubaugasse" bzw "Museumsquartier", U4 Station "Kettenbrückengasse"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Dokumente

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