HERZLICH WILLKOMMEN

Wohnen in Toplage: Schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

1100 Wien, Reumannplatz

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung direkt am Reumannplatz!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Raumaufteilung:
 + Wohnraum
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum

Es erwartet Sie eine Wohnung mit modernen Bodenbelegen, Kunststofffenster und einer voll ausgestatteten Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet noch Stauraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas/Gasetagenheizung.

Eine schön angelegt Wohnung - ideal für eine Familie oder jene, die einfach mehr Platz bevorzugen.

Lage und Infrastruktur:
Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße bzw. den Reumannplatz gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 Station "Reumannplatz"
- Straßenbahnen: 6, 11, O
- Buslinien: 7A, 14A, 66A, 68A, 68B

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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!

Mag. Christian Neissl
c.neissl@immovent.at

+43 (0)664 888 73 054

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 104.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,49
  • gültig bis 08.09.2030

Lageplan

Dokumente

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