HERZLICH WILLKOMMEN

TOPLAGE - Büro nahe Mariahilfer Straße - Ubahnnähe (Mietbeginn nach Vereinbarung)

1060 Wien, Kopernikusgasse

Beschreibung

Arbeiten nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße'!
Das Büro liegt im Erdgeschoss eines schönen Neubauhauses mit einer Nutzfläche von ca. 58 m².

Raumaufteilung:
- Büroraum mit integrierter Küche, ausgestattet mit Markengeräten (Miele)
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette mit Handwaschbecken

Die Büro befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Elektrische Außenjalousien an Fenstern, wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme lassen keine Wünsche mehr offen.

WICHTIGER HINWEIS:
Der Mietpreis von € 995,83 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.195,00
Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung (Mai oder Juni 2024).

Trendviertel des 6. Bezirkes
Die Kopernikusgasse ist eine ruhig gelegene Seitengasse und bietet eine Top-Lage zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von dem Büro entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer und Zielpunkt, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobus: 113A, 14A, 57A
- U-Bahnen: U3 Station "Neubaugasse" und U4 Station "Pilgramgasse"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 30.86 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 08.04.2024

Lageplan

Dokumente

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