HERZLICH WILLKOMMEN

TRAUMWOHNUNG: Moderner Neubau mit exklusiver Ausstattung (Mietbeginn 01.06.2024)

1190 Wien, Pantzergasse

Beschreibung

Diese traumhaft schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit Küche (ca. 24 m²)
- ein Zimmer (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon (ca. 6 m²)
- Terrasse (ca. 5 m²)
- Loggia (ca. 6 m²)

Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Markenküche fügt sich optimal in den offenen Wohnraum ein. Dieser ist mit einem wunderschöner Echtholz-Parkett ausgestattet. Der moderne Sanitärbereich inklusive Badewanne, sowie die Sicherheitstüre sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. 

WICHTIGER HINWEIS:
Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus.

Lage und Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Bank, Apotheke, Post, DM. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Die BOKU - Universität für Bodenkultur - liegt rund 20 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, 38, D
- Bus: 10A, 35A, 37A
- S-Bahnen
- U-Bahnen: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 43.52 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 03.11.2029

Lageplan

Dokumente

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