HERZLICH WILLKOMMEN

Schöne Familienwohnung mit Balkon sucht ihre Familie!

1050 Wien, Margaretenstraße

Beschreibung

Eine schöne Wohnung -  tolle Wohngegend! Was möchte man mehr!?
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich m 3. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen Neubauhauses (Baujahr 2005) wund bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 35 m²)
+ 2 Zimmer (getrennt begehbar)
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 4 m²)

Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze für eine Anmietung bereit.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4 Station "Pilgramgasse"

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Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung!

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 52.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 07.10.2032

Lageplan

Dokumente

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