HERZLICH WILLKOMMEN

Nette Kleinwohnung mit guter Verkehrsanbindung!

1100 Wien, Davidgasse

Beschreibung

ACHTUNG: Die Gesamtmiete darf 40% des Nettoeinkommens (vom Mieter) nicht übersteigen! Ein eventueller Bürge muss ein Nettoeinkommen von € 3.000,00 vorweisen können. Ein AMS-Bezug wird nicht als Einkommen anerkannt!

Eine nette Wohnung für Singles oder Pärchen!

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² Wohnfläche und einen kleinen Balkon.

Raumaufteilung:
- 1 Wohn-/Schlafraum (ca. 20 m²) mit Zugang auf den Balkon
- 1 Küche (ca. 10 m²)
- Bad mit Wanne
- separate Toilette
- Vorraum
+ Balkon

Die Küche ist funktional mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der Wohnraum (gleichzeitig der Schlafraum) ist hell und geräumig. Im Bad steht Ihnen eine Wanne zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
In der monatlichen Gesamtmiete sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Durch die optimale Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden, als auch die Grünruhelage am Rande von Wiens aufgesucht werden (zB Freizeitgebiet Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Sämtliche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegene Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben zB Billa, Hofer, Bipa, Apotheke, Bank & Co. Der lukullische Genuss kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Ein Kindergarten, die Kooperative Mittelschule Leibnizgasse und das Bundesrealgymnasium in der Ettenreichgasse sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 Station "Reumannplatz"
- Buslinien: 7A, 65A, 66A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

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