HERZLICH WILLKOMMEN

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in erhöhter Lage in Waltendorf!

8010 Graz, Waltendorfer Hauptstraße

Beschreibung

Diese schöne Immobilie erfüllt auf rund 55 m² Wohnfläche alle Wünsche und bietet modernen Wohnkomfort.
Die helle 2.Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- Vorraum
- Balkon

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer. Diese sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der große Balkon hervorragend

Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenes Kellerabteil im Haus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Wohnung gehörend zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
In der monatlichen Gesamtmiete ist der Parkplatz bereits inkludiert.

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten in der Grazer Innenstadt und zeitgleich findet man in wenigen Minuten die ländliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (421). Des Weiteren sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 80.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 18.01.2032

Lageplan

Dokumente

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