HERZLICH WILLKOMMEN

UNBEFRISTET - Elegantes, helles Büro/Studio/Kosmetik im Herzen des 7. Bezirkes in Hofruhelage (Kirchengasse)

1070 Wien, Kirchengasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Studio/Atelier im 3. Liftstock mit einer Fläche von 99,56 m².

Gute Raumaufteilung und Ausstattung:
+ Zentraler Vorraum
+ 2 große Räume (ein Durchgangszimmer)
+ 2 kleinere Räume
+ komplett ausgestattete Küche mit Bar und sämtlichen Geräten
+ separate Toilette mit Fenster
+ Badezimmer mit Schränken (Badewanne u. Waschmaschinenanschluss)
+ Klopfbalkon

Ein schöner Parkettboden, Doppeltüren, hohe Raumhöhen und elegante Doppeltüren runden dieses Angebot ab.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.689,49 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.027,39

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Fußläufig erreicht man so ziemlich alles was das Herz begehrt. Supermarkt, diverse Restaurants und Bars, die Mariahilfer Straße (Fußgänger-/Einkaufsstraße), die Neubaugasse etc.
5-10 Minuten Fußweg: Museumsquartier, Volkstheater, Spittelberg, Naschmarkt, Haus des Meeres. 15-20 Minuten Fußweg: Kunst-/Naturhistorisches Museum, Staatsoper, Kärntner Straße, Ringstraße, Zentrum.

Öffentliche Anbindungen:
- U3 - Station Neubaugasse (ca. 5 Minuten Fußweg)
- Straßenbahn 49
- Autobusse: 13A, 14A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

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