HERZLICH WILLKOMMEN

CITYLAGE - traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Terrasse!

1010 Wien, Gonzagagasse

Beschreibung

Eine helle und moderne Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage.
Die schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) einer sehr gepflegten Innenstadtliegenschaft und bietet neben einem besonderen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine sonnige Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 3 Zimmer
- Badezimmer Wanne und Toilette
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum 
- Terrasse (ca. 17 m²)

Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die Besonderes suchen.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine sehr gute Lage, nein, auch ihr Grundriss und ihre Ausstattung kann sich sehen lassen. In den Wohnräumen liegen hochwertige Parkettböden und im Sanitärbereich großformatige Fliesen. Die im Wohnraum integrierte Küche ist modern und vollausgestattet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie hell und freundlich wirkt. Das absolute Highlight ist die große Terrasse. Hier können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen. Auf der Terrasse gibt es auch einen Wasseranschluss, somit fällt das Gieskannenschleppen schon einmal weg! Auch für Strom ist gesorgt. 

Führ wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sorgt die Fernwärme und im Sommer kommt die Klimaanlage zum Einsatz.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Garage (Stapelparker) für monatlich ab € 90,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Eine tolle Wohnung für eine Familie oder für jene, die Geräumigkeit schätzen!  Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück!

Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung!

Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Busse: 1A, 40A
- U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 136.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,01
  • gültig bis 12.12.2032

Lageplan

Dokumente

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