HERZLICH WILLKOMMEN

Lichtdurchflutetes Kleinbüro in gepflegtem Jugendstilhaus

1170 Wien, Diepoldplatz

Beschreibung

Dieses Altbaubüro ist ausgesprochen hell, mit viel Licht durchflutet und bietet einen schönen Blick auf die Bäume des Diepoldparks.
Das Büro bietet 2 Räume auf einer Nutzfläche von ca. 39 m² und einen Blick ins Grüne.

Raumaufteilung:
- 2 Räume
- kleine Lobby mit Pentryküche
- Bad mit Dusche und Toilette

Die typische Raumhöhe in Verbindung mit dem Parkettboden, vermittelt diesem Büro einen charmanten Altbauflair. Die Pentryküche - klein aber fein - ist mit einem Kühlschrank, 2 Kochflächen und einer Kaffeemaschine im Schrank ausgestattet. Regale ergänzen die Pentryküche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage und die Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich bei einer ruhigen Parkanlage, wo fast immer freie Parkplätze zu finden sind.

WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 537,10 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 644,52

Perfekte Verkehrsanbindung
Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar.

Öffentliche Anbindungen: 
- Straßenbahn: 9, 42
- Bus: 42E

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 144.85 kWh/m2a
  • gültig bis 08.07.2022

Lageplan

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