HERZLICH WILLKOMMEN

Schöne 2-Zimmerwohnung nahe Gersthof! (Mietbeginn 15.09.2024)

1180 Wien, Staudgasse

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit angrenzender Küche
- 1 Zimmer
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Abstellraum

Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen.

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Schöne Wohngegend nahe Gersthof
Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünflächen, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse (zB Eurospar, Hofer, Kaffee 12 Munchies, Pizzeria santa Maria, Edelmann Biergasthof, Freyenstein & Co). Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die Vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42
- Bus: 10A
- S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB B, 39.04 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 20.06.2032

Lageplan

Dokumente

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