HOFSEITIG: Schöner Wohnen mit Loggia in fantastischer City-Lage (Mietbeginn: 01.11.2024)
Beschreibung
Wohnen in Margareten! Moderne Wohnung in einer tollen Wohngegend.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eine Loggia.
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Loggia (ca. 8 m²)
Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus.
Mitten im Zentrum
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Garage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 52.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 07.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,01 €
- Fläche ca. 47,08 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,01 € |
Miete: | 872,67 € |
Betriebskosten: | 80,97 € |
Umsatzsteuer: | 95,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.147,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98091
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3. Etage
- Fläche ca. 47,08 m2
- Wohnfläche ca. 47,08 m2
- Loggiafläche ca. 7,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 52.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 07.10.2032
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
PROVISIONSFREI - Modern strukturiertes Büro kombiniert mit einer Lagerfläche
- 2351 Wiener Neudorf
- Fläche ca. 375 m2
- Miete 5.181,50 €
Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz
- 1030 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €
Parkplatzsuche adé ... Garagenstellplatz
- 1050 Wien
- Fläche ca. 1 m2
- Miete 130,00 €