UNBEFRISTET - Großes Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Grundriss im Herzen des 7. Bezirkes! (Keine Gastronomie!)
Beschreibung
Ihr neuer Standort Nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile, der 'Mariahilfer Straße'!
Das Objekt bietet neben einen originellen Grundriss, eine Nutzfläche von ca. 140 m².
Raumaufteilung:
+ ein langgezogener Raum mit kleinen Nebenräumen
+ 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
Diese Gewerbefläche ist für alle Branchen (außer Gastronomie!) offen. Ob Beautysalon, Nagelstudio, eventuell Friseur - all dies wäre möglich.
Überzeugen Sie sich selbst! senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.394,00
Ihr Standort in U-Bahn-Nähe
Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale; Apotheke, Bipa & Co. Die Lugner City als auch die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" sind lediglich 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 5, 49
- Buslinien: 13A
- U-Bahnen: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und U3 Station "Zieglergasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 12.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.995,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.995,00 € |
Miete: | 1.657,60 € |
Betriebskosten: | 337,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.995,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 861,84 €
* Die monatl. Gesamtbelastung von € 1.995,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.394,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 98309
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.995,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Etage EG
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- WC 1
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 12.10.2033
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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