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Eine Wohnung zum Verlieben!
Die generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift)und bietet eine Nutzfläche von ca. 73 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 2 Zimmer (1x mit Schrank-/Abstellraum)
+ Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum

Die komplett sanierte Immobilie wird im neuen Glanz erstrahlen und Sie begeistern.
In den Wohnräumen werden schöne Holzböden verlegt - in den Sanitärräumen moderne Fliesen. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet (siehe Küchen-Visualisierung), ebenso das neue Bad (siehe Bad-Visualisierung). Beheizt wird diese charmante Wohnung mittels Gas/Etagenheizung.

Bekunden Sie rasch Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage!

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in der Seegasse (bei der Rossauer Lände). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Billa & Spar, Gastro-Angebote, eine Wirschaftsfachschule sowie eine Musikschule. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in rund 6 Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den Öffis in kürzester Zeit.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U4 Station "Roßauer Lände"
- Straßenbahnen: 5, 12, D
- S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.