HERZLICH WILLKOMMEN

Koffer packen, Bett mitnehmen und fertig - Fernseher und Kaffemaschine sind schon da!

8055 Graz

Beschreibung

Ein Hit für Singles oder Pärchen, einfach einziehen und WOHNEN.

Diese sehr schöne und möblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit perfekter Aufteilung und begeistert mit einer modernen hochwertigen Ausstattung. Die Maßmöbel vom Tischler und die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung begleiten Sie durch die ganze Wohnung.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist von der Tiefgarage aus - geschützt vor Wind und Wetter - direkt zugängig. Der zentral gelegene Vorraum teilt diese Wohnung optimal. Jeder Raum ist extra begehbar. Der offene Bereich mit Küche, Wohnen und Essen ist ein Highlight und ermöglicht ein tolles Wohngefühl. Von der offenen Wohnküche kommen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer, mit der stylischen Rückwand für das Bett und dem Einbauschrank mit Schwebetüren, hat eine ideale Größe und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster und Abtrennung zum WC, besticht durch die Badewanne mit Duschwand und den exklusiven Badezimmermöbeln mit Spiegelschrank. Der Vorraum mit der Ablage und der Garderobe komplettieren diese sehr schöne, moderne und hochwertig eingerichtete Wohnung.

Ausstattung:
Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit Jalousien, SAT-TV, Fernwärme

Aufteilung:

  • Wohnung mit ca. 55,35 m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum)
  • Balkon mit ca. 4,13 m²
  • Kellerabteil mit ca. 5,94 m²
  • Tiefgarage/Autoabstellplatz (der Wohnung zugeordnet)
  • Parkplätze (kostenfrei) für Bewohner und Besucher
  • Moderne Wohnsiedlung mit viel Grünanlagen

Wichtiger Hinweis:
Der Tiefgaragenplatz muss verpflichtend mit € 15.000,00 extra angekauft werden!

Lage und Infrastruktur:
Diese sehr schöne Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Umgebung mit leicht ländlichem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar und die verkehrstechnische Erschließung ist auch ausgezeichnet.

Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und das Umland mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner
+43 (0)664 160 30 61

n.karner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 87.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,33
  • gültig bis 05.03.2029

Lageplan

Dokumente

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