HERZLICH WILLKOMMEN

Neu saniert: Traumwohnung mit Loggia und eigener Garage

1120 Wien, Hoffingergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle Wohnung  im 1. Stock in Hofruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer Loggia von ca. 3 m².

Praktische Raumaufteilung:
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer Schrankwand
+ Wohnraum (ca. 23,54 m²) mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer (ca. 16,53 m²)
+ Bad mit Badewanne
+ separate Toilette mit Waschbecken

Top moderne neue Ausstattung:
+ komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug)
+ Eichenholzparkettböden
+ elegante Türen mit Glaselementen
+ modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung
+ separate Toilette mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss
+ neue Gasbrennwertheizung
+ Geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ elektrische Jalousien
+ Loggia mit Wasseranschluss
+ Glaselement zum Bad für Tageslicht
+ Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Im Zuge der Generalsanierung wurden  auch die Fenster, die Heizkörper, Gastherme und Elektroleitungen erneuert.

Lage und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Öffentliche Anbindung: 
Autobus: 16A (Verbindung zur U6 Station "Am Schöpfwerk"), 62A, 64B
Straßenbahn: 62
U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk"
Schnellbahn: S2, S3, S4 Station "Hetzendorf"
Autobahnanschluss: Altmannsdorfer Straße - Auffahrt zur A23 (Süd-Ost-Tangente) und zur A 2 (Südautobahn)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. 

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 10.10.2032

Lageplan

Dokumente

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