HERZLICH WILLKOMMEN

SACKGASSENLAGE - Entzückendes Häuschen im Schilcher Land!

8510 Sankt Stefan ob Stainz

Beschreibung

Sie träumen von einem kleinen Landhaus mit viel Grün? Wir haben das Richtige für Sie!
In absoluter Ruhelage, auf einem sonnigen Grundstück (ca. 2.626 m²) befindet sich dieses kleine Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Bei diesem Grundstück handelt es sich um KEIN Bauland!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
+ Bad mit Dusche
+ separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss
+ Vorraum
+ Balkon
+ Terrasse mit einer Weinlaube
+ Garten 
Dachgeschoss:
+ 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
+ Balkon
Kellergeschoss:
Erdkeller - 1 Raum (hier befindet sich der Boiler und ein uriges aus Beton gefertigtes Weinregal)

Das charmante Häuschen befindet sich in absoluter und idyllischer Ruhelage in der Nähe von Graz, umgeben von malerischen Hügeln. Das Haus und der Garten wurden stets liebevoll gepflegt. 

Der Innenbereich ist mit viel Holz ausgestattet und der wunderschöne Kachelofen spendet nicht nur Wärme, sondern lädt so richtig zum Entspannen ein. Auf dem sonnigen, großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit einen Grillplatz zu installieren oder Gemüse-/Blumenbeete anzulegen. Ganz nach Ihren Wünschen.

Wichtiger Hinweis:
Pro Quartal (Kanal, Müll, Steuer) € 105,00
Halbjährlich (Wasser) € 179,00

Nützen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod!

Lage und Infrastruktur:
Alles, was das Herz begehrt – das Schilcherland in der Südsteiermark bietet nicht nur ausgezeichnete Weine und kulinarische Genüsse, sondern auch unzählige Wandermöglichkeiten. Die sanften Hügel, idyllischen Wälder und blühenden Wiesen machen es zu einem Paradies für Wanderer. Das Zentrum von Stainz erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Holz
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB G, 272.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,78
  • gültig bis 03.10.2033

Lageplan

Dokumente

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