HERZLICH WILLKOMMEN

HOFRUHELAGE - Wunderschön sanierte Wohnung

1030 Wien, Gestettengasse

Beschreibung

Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 2. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 53 m.

Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum

Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen erneuerte Elektrik

 Kellerabteil ( Nutzungsrecht)

Lage und Infrastruktur:
Die U3-Bahnanbindung ist nur eine Gehminute von der Haustüre entfernt, so schafft man es in 10 Minuten zum Volkstheater. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet mit dem Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Anbindung über Wien-Mitte ist effektiv. Mit der Autobuslinie 74A fährt einen in wenigen Minuten zum Ernst Happel-Stadion. Der Prater und der Donaukanal sind ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt und im Sommer liegt die Donauinsel (U2 Donaustadtbrücke) nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Musik- und Partyfreunde freuen sich über die Arena und St. Marx, welche ebenfalls beide fußläufig zu erreichen sind. Sympathische Cafés, Restaurants und Bars findet man beim Rochusmarkt! In der Umgebung finden sich Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Shoppingmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:
Autobus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
U-bahn: U 3 Station "Schlachthausgasse"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055 
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. 

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 84.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 07.10.2029

Lageplan

Dokumente

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