TOP LAGE - beim SETAGAYAPARK: hochwertige Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht!
Beschreibung
Willkommen in 1190 Wien! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie im Herzen der Stadt.
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Besonderheit: die Wohnung kann durch zwei Eingängen betreten werden.
Raumaufteilung:
+ 2 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
+ 2 Bäder (1x mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1x mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss)
+ separate Toilette
+ Vorraum
+ 3 Loggien (1x ca. 0,88 m², 2x ca. 0,96 m²)
+ Terrasse (ca. 7 m²)
Der Grundriss passt sich perfekt an die Bedürfnisse von Singles, Paaren an. Die Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Terrasse bzw. Loggien bieten einen privaten Rückzugsort im Grünen mit schöner Aussicht. Neben dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, steht auch ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Eine stilvolle Ausstattung garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl.
Wichtiger Hinweis:
Mit den monatlichen Betriebskosten wird auch noch eine Darlehensrate in der Höhe von € 21,94 eingehoben.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnung. Urbanes Wohnen mit Stil und Komfort!
Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling
Die charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von 1190 Wien bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine entspannte Umgebung. Dank der bequemen und schnellen Anbindung zur Innenstadt erleben Sie hier ein Leben im begehrten Viertel Döbling. Parks, das Hohe Warte Stadion und das Döblinger Bad sind leicht erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie auf der Donauinsel und können die Natur genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit in die Innenstadt zu gelangen.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, D
- Autobuslinien: 10A, 39A
- U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Videos
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 16.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 74,93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,06 € |
Reparaturrücklage: | 54,92 € |
Umsatzsteuer: | 18,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 97686
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. DG
- Fläche ca. 74,93 m2
- Wohnfläche ca. 74,93 m2
- Kellerfläche ca. 3,77 m2
- Loggiafläche ca. 2,8 m2
- Terrassenfläche ca. 6,83 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 3
- Keller 1
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- gültig bis 16.05.2031
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
TOLLE AUSSICHT - große 3-Zimmerwohnung mit Loggia!
- 8041 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98 m2
- Kaufpreis 298.000,00 €
ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Carport in der Thermenregion
- 8490 Bad Radkersburg
- Zimmer 4
- Fläche ca. 99,05 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
ANLEGERWOHNUNG - Entzückende 2-Zimmergartenwohnung mit Carport in der Thermenregion (unbefristet vermietet)
- 8490 Bad Radkersburg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,17 m2
- Kaufpreis auf Anfrage