HERZLICH WILLKOMMEN

Moderne Dachgeschosswohung mit traumhaften Ausblick!

1190 Wien, Barawitzkagasse

Beschreibung

Willkommen in 1190 Wien! Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie im Herzen der Stadt.
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Besonderheit: die Wohnung kann durch zwei Eingängen betreten werden. 

Raumaufteilung:
+ 2 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
+ 2 Bäder (1x mit Dusche2, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1x mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss)
+ separate Toilette

+ Vorraum
+ 3 Loggien (1x ca. 0,88 m², 2x ca. 0,96 m²)
+ Terrasse (ca. 7 m²)

Diese wunderschöne Wohnung ist ideal für ein Pärchen, bietet durch die perfekte Raumaufteilung viel Platz und Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Die Räume verfügen jeweils über bodentiefe Glasfenster/-türen bzw. über große Dachfenster mit viel Licht und Grünblick. Die Terrasse bietet Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. 

Besichtigen die Sie helle, offene und freundliche Wohnung und lassen Sie sie für sich sprechen!

Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling
Die charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von 1190 Wien bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine entspannte Umgebung. Dank der bequemen und schnellen Anbindung zur Innenstadt erleben Sie hier ein Leben im begehrten Viertel Döbling. Parks, das Hohe Warte Stadion und das Döblinger Bad sind leicht erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie auf der Donauinsel und können die Natur genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit in die Innenstadt zu gelangen.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 37, D
- Autobuslinien: 10A, 39A
- U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Videos

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 37.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 15.02.2026

Lageplan

Dokumente

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